　(商談中）下鴨神社の静寂と懐かしの和風ハウス

言わずと知れた世界遺産、下鴨神社、糺の森の東側に位置するこの物件をご紹介いたします。

まず、この物件の西側にある下鴨神社の中に存する糺の森は太古の昔よりある原生林で東京ドーム3つ分ほどの広さを誇っています。周辺部には何とも言えない静寂と緑の香りを運んでくれる京都の人の憩いの場です。

私が小さい頃（40年ほど前）はこの森の中を流れる川でザリガニを採ったりする遊び場でした。今も昔も本当に変わらない場所です。（これって本当にすごいことですね。全く景色が変わってないんです。）
又、物件の西側には高野川が流れ南側には鴨川デルタ（高野川と加茂川が合流する三角州）や枡形商店街、出町柳駅とのんびりできる場所と交通、買い物ができる場所がございます。

私も月に1回ほど犬と子供とわざわざ散歩しに行ったりする場所なので贅沢エリアが徒歩圏に揃ってます。

この建物ですが昔ながらの懐かしい、おばあちゃんの家みたいな建物です。

もちろん、水回りは綺麗（キッチンは新品、他もお掃除屋さんにめちゃくちゃ綺麗にしてもらいました）にしているのですが色々なところに痛みやゆがみが出てきています。

ただそれを上回る日当たりと希少性がこの物件にはあります。

元々道路側に塀があったのですがガレージを作る為に塀を取り壊わさはりましたら滅茶苦茶明るくなり爽やかな雰囲気になっております。細かなことは気にしない。広くて明るいお家がいい！という方にお勧めです。

DIY、ペット、事務所などのご利用も可能です。是非とも内覧に来てください！

物件概要

種別	一戸建て
物件名	下鴨蓼倉町貸家
所在地	京都市左京区下鴨蓼倉町71番地14
賃料	89,000円
管理費/共益費	なし
礼金	89,000円
敷金	89,000円
再契約料	新賃料1ヶ月分
交通	叡山電鉄「元田中」駅　徒歩14分京阪「出町柳」駅　徒歩18分京都市バス「下鴨東本町」停　徒歩8分
面積	1F:48.29㎡　2F:38.47㎡　その他:2.84㎡　合計:89.6㎡（約27坪）
総戸数	1戸
築年月	不詳
入居可能時期	即時可
設備	上下水道・電気・都市ガス庭あり
契約/期間	定期借家契約3年
ペット飼育	相談可
保証人	要
駐車/駐輪	可（ハイエース駐車できます）
取引形態	媒介
仲介手数料	賃料1ヶ月分（税別）
保証会社加入	要
保証会社費用	44,500円（居住用の場合）
近隣施設	下鴨神社
その他	家賃保証・家財保険加入要、ペット相談、DIY可能、現況：空家、構造：木造瓦葺2階建