緑と大原を感じて

やっぱり家から緑が感じれる家って良いよなぁ～

てか、大原って良いよなぁ～

大原に住みたい。セカンドハウスとして利用したい等、需要はめちゃくちゃあります。

でも中々物件がそもそも出ない。物件が出ても大原がブランド化して価格が高かったり、ずっと空家だった為、家がかなり傷んでいて、改修工事にかなり費用がかかってしまう等、中々条件に合う物件がこの大原エリアは少ないんです。

そんな思いをもっている方に朗報です。

この物件は５年前に水回り・フローリング張替とリフォームされており、大規模に改修工事を行わなくてもOK。とはいえ、クロスはそれなりに汚れていたりはしてます。なので、クロスは全室張替します。

また物件の附属建物（写真ではシートで覆っている小屋）も解体しますので、部屋からの眺望も良くなる。車種にもよりますが２台駐車可能になります。

※写真はまだ工事前の為、工事完了後にアップします。

場所は里の駅大原から徒歩２０分程なので、涼しくなってきたこの時期は歩いて大原野菜を買いに行ったり、日曜日は朝市に出向いたり、市内では味わえないゆったりした暮らしができちゃいます。週末は大原温泉に日帰りでどっぷり大原の魅力を堪能したいですね。

内覧は随時受付しておりますので、是非大原を体感しに来てください。

種別	一戸建て
建物名称	大原野村町　売戸建
販売価格	1780万円
所在地	京都市左京区大原野村町438‐4
交通	京都市バス「戸寺」駅　徒歩18分
敷地面積	167㎡（50.52坪）
地目・地勢	宅地
権利	所有権
接道状況	南東側幅員約4.2ｍに約8.1ｍ接道　※前面道路は非道路です。
建物面積	【登記簿面積】1F：46.98㎡　2F：25.92㎡　延床面積：72.9㎡（22.05坪）　※増築未登記部分：約64㎡
バルコニー面積	無
建物構造	木造スレート葺2階建
総戸数	1戸
築年数	昭和60年12月
間取り	6SLDK
駐車場代	敷地内2台駐車可
リノベーション内容	壁紙全面貼替　ハウスクリーニング　小屋解体（令和6年10月実施予定）　フローリング張替　キッチン　カップボード　洗面台新調（令和元年8月）
現況	空家
引き渡し	相談
設備	上下水道　オール電化　電気　井戸水
その他	再建築不可（前道が非道路）
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
建蔽率	30％
容積率	100％
屋外広告物	第1種地域
その他法令制限	風致地区：第2種地域　大原特別修景地域
小学校 / 中学校	大原小学校／大原中学校
取引形態	売主
仲介手数料	無
担当者	山本章博

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