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北大路通面す　NIKOICHI～住宅編～

以前弊社で募集させて頂いた北大路通沿いに面すNICOICHI

物件名は「大文字ビル」という名前でその名の通り、屋上からは五山の送り火「大・法・妙・船」が一望できるという眺望抜群のロケーションが付いてます。屋上も北側と南側に分かれており、NICOICHIです。

 

今回募集のお部屋は４階部分になり、階段が良い運動になるのは間違いないです。お部屋から屋上までは１階上がるだけなので、そう考えると４階良いじゃない。と、私個人的には思ってしまいます。

 

お部屋は2024年3月に室内改装されており、綺麗です。よくある１Kタイプ（キッチン＋6帖）という間取りで、元々は3点ユニットバスに洗濯機はベランダ置きという状態だったのですが、今回それぞれ独立で室内にも洗濯機スペースを設けました。

 

室内に入って驚いたのですが、浴室・トイレ・洗濯機スペースが収まっています。トイレ・浴室に関してはもちろん広くはとれていませんがちゃんと収まっています。色々不動産はみてきていますが中々みかけない配置で、私はこういう所にオーナー様の思いが詰まっていると熱い思いを感じてしまいました。入居者の希望条件として「バス・トイレ別/室内洗濯置場」はマストな方が多いので。

 

またお部屋は南向きで、北大路通の車の通行音や振動も気になりませんでした。

全てがコンパクトなサイズ感ではありますが、改装された物件でこの賃料は以外とありません。

 

周辺はスーパーも目の前にあり、飲食店もたくさんありますので住み良いエリアです。

 

 

 

 

物件概要

種別 マンション
物件名 大文字ビル　402号室
所在地 京都市左京区下鴨西本町
敷金 無
更新料 無
交通 地下鉄烏丸線「北大路」駅　徒歩12分
地下鉄烏丸線「北山」駅　徒歩14分
面積 約16㎡
総戸数 6戸
築年月 1982年1月
入居可能時期 即時
設備 電気・都市ガス・水道・エアコン台・照明
リノベーション内容 2024年3月竣工（天井・壁クロス張替・フローリング張替・トイレ・浴室・キッチン交換・照明交換）室内洗濯機置き場
契約/期間 契約形態：普通借家契約／契約期間：2年間
保証人 要
駐車/駐輪 駐車場：無／駐輪場：有（自転車1台駐輪可）
取引形態 媒介
保証会社加入 加入要
その他 南向きバルコニー・屋上あり・屋上からは大文字や舟形・鳥居が望めます。構造：鉄骨造4階建
【契約時費用】鍵交換代：18,000円(税別)／損害保険料：880円(月額)
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