【再募集】北大路通り面す　NICOICHI　

【2024年12月末空き予定】

（前回募集時の掲載写真の為、現況と相違している可能性あります）

「ザ・たっち」「山上兄弟」「カレーとライス」「オムとライス」世の中にはニコイチな物がたくさんありますが、不動産ではニコイチな物件は、ほとんどありません。

今回ご紹介させて頂く物件はニコイチ物件です。

マンションの一階に北大路通りに面すテナント部（約9帖程のスペース）があり、マンション共用廊下の奥に約8帖程の厨房スペースがあります。その２件をセット募集します。

元々うなぎの販売店として利用されており、奥のスペースで製造し、手前のスペースを販売スペースとして使われていました。

価格もリーズナブルなので、新しく事業を始めたい方にもオススメ物件かと思います。

手前をギャラリーに使い、奥で作業スペース等にも良さそう。はたまた奥を厨房として手前で販売所やちょっとしたイートインスペースを設ける等とかも良いかもです。

単体のスペースとしては面積が小さく使い勝手が難しいですが、ニコイチなので色んな面白い使い方が出来そうです。

こんな物件待ってました！！という方、何か面白そう！と興味を沸いた方、新しく事業を始めようと思っている方、是非お問い合わせ下さい。

種別	マンション
物件名	大文字ビル　１Ｆテナント
所在地	京都市左京区下鴨西本町４１番地
賃料	75,000円（税別）
敷金	75,000円
更新料	新賃料1ヶ月分
交通	地下鉄烏丸線「北大路」駅　徒歩15分
面積	１F北側：約14.5㎡　１F南側：約13.7㎡　合計：約28.2㎡（約8.5坪）
築年月	1982年1月
入居可能時期	相談　【令和6年12月末日退去予定】
設備	電気・ガス・上下水道
契約/期間	2年
保証人	要
取引形態	媒介
仲介手数料	賃料×税
保証会社加入	要
保証会社費用	初回保証料：賃料×100％
その他	単体での賃貸募集はできません。ニコセットでの賃貸貸しになります。動産類は全て残置物

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