伊賀のお屋敷　リノベーション古民家

伊賀市諏訪にある平屋のリノベーション古民家のご紹介です。

伊賀忍者の故郷として知られる伊賀市。京都や奈良、伊勢を結ぶ奈良街道・伊賀街道・初瀬街道を有します。

そんな伊賀市の北部に一する諏訪地区は、きれいな水と四方は緑豊かな山々に囲まれた四季折々の風景が楽しめる場所です。

2018年に前道の三田坂バイパスが開通し、JR伊賀上野駅まで車で10分圏内でいけるようになり、利便性がとても良くなりました。

ゆとりがある家とはこういう家なんだなぁ～と思う物件です。

土地が322坪あり、駐車スペースは複数台可能　また庭が広い為、家庭菜園やドックランとして利用する等、ゆとりがあります。

建物も室内からの視界は抜けるような窓の位置になっているが、周りからは見えないように設計されています。

海外の水栓やタイルなど随所に使われており、また浴室はオープンウィンの扉がついており、季節が良い日は開け放して入浴を愉しむのもゆとりがあります。中々出来ないような暮らしです。

キッチンはオーダーで製作されていて、ガスオーブンも設置しており料理やお菓子づくり等、多彩なことに使えます。

収納も豊富で食器や調理器具などほとんど収納できるかと思います。生活感が出ないようにいろんな工夫が施されています。

内覧は事前に日時調整が必要ですので、ご興味ある方、お問い合わせお待ちしております。

ゆとりを是非。

種別	一戸建て
建物名称	伊賀のお屋敷　リノベーション古民家
販売価格	4800万円
所在地	三重県伊賀市諏訪2357番地
交通	JR「伊賀上野」駅　バス15分バス停「諏訪口」　徒歩1分
敷地面積	1066.42㎡　（322.59坪）
地目・地勢	宅地
権利	所有権
接道状況	東側幅員約15ｍに約25ｍ接道　北側幅員約6ｍに約34ｍ接道
建物面積	母屋：135.47㎡　離れ：47.70㎡　合計：183.17㎡（55.4坪）
建物構造	木造かわらぶき平家建
総戸数	1個
築年数	母屋：昭和32年月日不詳　離れ：平成3年月日不詳
間取り	6SLDK
リノベーション内容	令和5年リノベーション　サッシ一部交換　キッチン・トイレ・浴槽交換　内装やり替え
現況	空家
引き渡し	相談
設備	電気：中部電力　上水：公営　下水：合併浄化槽／単独浄化槽　ガス：プロパン　井戸あり
その他	トイレ2ヵ所　洗面所　オーダーキッチン（ガスコンロ3口・ガスオーブン・鋳物ホーローキッチンシンク）　信楽製陶器浴槽　イタリア製タイル床下防湿シート　床下断熱　浴室に暖房有　掲載写真の家具や小物はオーナー所有物の為、取引には家具・小物は含みません。
都市計画	非線引区域
用途地域	無指定
建蔽率	60％
容積率	200％
取引形態	媒介
仲介手数料	（物件価格×3％＋6万円）×税
担当者	山本章博