＜商談中＞全窓からGREEN　　北白川コーポラス102号室　　

以前弊社で募集させて頂いていた「北白川コーポラス」その1階のお部屋募集します。

今出川通りから京都大学の農学部に入って行く道中にひっそりとたたずむイイ感じのレトロなマンションです。

このマンションは有名人や芸能人、学者、大学教授がかつてたくさん時間をすごした場所で、そのまわりの静けさと情緒たるやなかなかありません。

1階ですが全部屋に窓があり、どの窓からでもＧＲＥＥＮが望めます。1階なのに全部屋からＧＲＥＥＮが見れる物件・・・探しても中々ないかと思います。撮影日は曇りだったのですが自然光もしっかり入ってきてました。建物と周りが密集していないので閉塞感もなく、部屋にいてとても気持ち良かったです。

庭も1階の特権でとても広く、そして植栽や竹の塀など作りこまれたお庭なので暖かい日は家族の団欒の場やﾃｰﾌﾞﾙと椅子を置いて、読書や晩酌の場として使いたいなぁ～と思えちゃいます。そんなステキなお庭です。

浴室やトイレ床は昔のタイル張りですが、その他の水回りは交換しており、内装もリフォームされていますので綺麗です。

水回り含めシンプルな内装の仕上げなので、置かれる家具で装飾していくのも楽しみの一つです。

屋上は住人さんに解放されており、吉田山、大文字、比叡山と京都の東山山系を満喫できる風景で、京都タワーも見れちゃいます。五山の送り火では「目の前大文字」が観れるので、超贅沢なロケーションです。

種別	マンション
物件名	北白川コーポラス
所在地	京都市左京区北白川西町86番地
賃料	賃料：月額115,000円
管理費/共益費	月額：8,000円
礼金	11.8万円
敷金	11.8万円
更新料	新賃料1ヶ月分（2年毎）
交通	京阪本線「出町柳駅」から徒歩約15分叡山電鉄本線「元田中駅」から徒歩約15分
面積	約66㎡
総戸数	全8戸
築年月	1970年3月
入居可能時期	即入居可
設備	上下水　電気　都市ガス　エアコン3台　洗濯機置き場（室外）　エレベータなし
契約/期間	普通借家契約　2年
ペット飼育	不可
ハウスクリーニング費用	50,000円（税別）退去時、敷金より相殺
保証人	要
駐車/駐輪	駐車（車種の制限あり）：月額8,000円／駐輪：無料
取引形態	媒介
仲介手数料	賃料×税
保証会社加入	要
保証会社費用	初回保証料：月額賃料等の賃料×40％（初回）