仕事場発、観光地巡りができる場所　～左京区鹿ケ谷～　賃料：11万円(税別)

今回ご紹介させていただく物件は、銀閣寺の名前でご存じの、東山慈照寺様や住所の名前にも入っている法然院様から程近く、左京区鹿ケ谷法然院西町にある物件です。

マップを開くだけでも行きたいところがゴロゴロ出てくるエリアです。まずは哲学の道にフラッと向かい、南禅寺まで散歩なんてすごくベタでベターに散策は如何ですか。と、つまらないこと言いたくなるほど周辺環境は間違いなし。

もう一つが、歩いて数分で京都市交通局烏丸営業所錦林出張所があります。そこからバスに乗って行けば京都丸ごと満喫できるかも！数ある京都の観光地にすぐ出向けます。

本物件の周辺・近隣にも有名なショップがあるエリアです。

さて、物件についてです。

1階は以前コインランドリーとして使用されていた名残が少し残るスケルトンになっております。躯体に影響ない範囲であれば改装自由です。工房に改装して巡った観光地の絵を描いて個人で楽しんだり、店舗として物販やカフェを開業したりと、色々楽しいことができそうですね。

2階は台所、トイレが完備されており、洋室フローリング張りで住居としてもご使用可能です。

借主様の思いに答えてくれるベストな物件だと思います。

少しでもご興味いただければ、ご連絡いただけることをお待ちしております。

種別	一戸建て
物件名	鹿ケ谷法然院西町店舗戸建
所在地	京都市左京区鹿ケ谷法然院西町31-5
賃料	11万円(税別)
礼金	22万円(税別）
再契約料	新賃料の2ヶ月分
交通	京都バス『錦林車庫前』徒歩3分
面積	1階：16.4㎡　2階：17.21㎡　合計＝33.61㎡
築年月	昭和44年4月
入居可能時期	相談
設備	電気・都市ガス・上下水道
リノベーション内容	9月に屋根修繕予定
契約/期間	契約形態：定期賃貸借契約　契約期間：5年
ハウスクリーニング費用	無
保証人	要
駐車/駐輪	無
取引形態	媒介
仲介手数料	賃料＋税
保証会社加入	要
保証会社費用	賃料×100％
その他	・重飲食の場合賃料：12万円(税別) ・改装自由(躯体に影響のない範囲) ・残置物【エアコン・照明・給湯器・キッチン・トイレ・シャワーブース】・構造：木造瓦葺2階建・用途地域：第一種中高層住居専用地域／屋外広告物：第2種地域