元看板屋の看板建築

東大路通に面す一棟貸し戸建テナントの募集です。

周辺は平安神宮やロームシアター等、観光客や集客施設も近く、桜の時期は疎水沿いの桜を見に観光客で賑わうエリアです。

建物は1階2階とも窓を多く入れており、道路からの視認性も確保されてます。

また室内からの景色も抜けており、気持ち良い空間になってます。

何よりファサードが大変活かしており、不動産屋や設計事務所・カフや飲食店、様々な業種に合う昭和レトロな佇まいの建物です。

アンティークな家具・アンティークな照明・古いカメラや雑貨を扱ったりするお店はバッチリな雰囲気です。

元々看板屋さんを営んでおり、飲食店をするとなると給排水等、全体的に工事が必要になります。

また表面的にもある程度、傷や劣化がありますので、少なからず改修工事は必要です。

中々募集が出ない場所・建物のポテンシャルが高い物件かと思います。

内覧は前もって日時調整が必要な為、事前にお問い合わせ下さい。

種別	一戸建て
物件名	岡崎徳成町　テナント戸建
所在地	京都市左京区岡崎徳成町28‐24
賃料	228,000円(税別)
礼金	456,000円(税別)
敷金	456,000円
交通	京阪本線「神宮丸太町」駅　徒歩9分地下鉄「東山」駅　徒歩14分
面積	1階：22.08㎡　2階：22.08㎡　合計：44.16㎡（13.35坪）
総戸数	1戸
築年月	建築時期：不詳
入居可能時期	相談
設備	上下水道・電気・都市ガス
契約/期間	普通借家契約／2年
保証人	要
駐車/駐輪	なし
取引形態	媒介
仲介手数料	賃料×税
保証会社加入	要
保証会社費用	初回保証料：賃料1ヶ月分要す
その他	重飲食可能　東大路通に面す１棟路面テナント　間口約9.9ｍ　奥行約2.9ｍ　平安神宮まで徒歩2分現状有姿　※住設機器や給湯機も残置物の為、保証なし　前業種：看板屋　事務所や飲食店に適す検査済証なし　短期違約金：2年以内の解約の場合、賃料2ケ月分の違約金がかかります。

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