不動産オーナー様へ
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不動産を貸したい方
投資を検討しておられるお客様
世の中に数多ある不動産賃貸物件の中でお手伝いさせて頂く物件を埋もれさせないよう、リノベーションやコンセプト作りなどの手法をつかい、新たな価値を作りだします。弊社では募集から賃貸管理まで行っておりますのでお忙しいオーナー様のお手伝いが行えます。
不動産管理の流れ
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01購入・保持物件
既に不動産をお持ちの方は他との差別化が出来るように運用のご提案を行います。又、お持ちでない方には購入からご相談をさせていただきます。
皆様のご要望に合わせた提案を行います。 -
02改善提案
物件の魅力を活かせるように時には改装のご提案をさせて頂きます。物件の借手の特性や家賃なども視野に入れ、どうすれば稼働率があがり、長年維持できるかのご提案を行います。収支のバランスを考え、最適な運用ができるようにご提案を行います。
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03工事
工事も自社で担っており、改装提案に基づいて施工を行います。施工に関する職人の手配はもちろん、必要であれば家具なども揃えるご提案を行っております。
工事費の面でも、費用かけてしっかりと改修した方が良い部分には費用をかけ、抑えられる部分は抑えて、より費用対効果の高い方法で施工をおこなっております。 -
04賃貸募集
自社HPを中心に賃貸の募集を行います。
入居希望者のご案内時には極力立ち合いを行い、どのような方が借りたがっておられるかを自分たちの目で見てご報告します。又、数多ある不動産募集物件の中でいかに注目をさせるか、協力業者も含め募集を行います。
募集掲載は無料で行います。 -
05管理・メンテナンス
入居時の手続き、入居後の管理なども行っております。
オーナ様のお手間を極力減らすようにお手伝い致します。又、改修工事も自社で行いますので迅速に対応致します。
弊社では不相談投資の
ご相談から販売、賃貸、管理
まで行っております。
不動産に関するすべての
ご提案が可能です。
「他に無い何か」を
お探しの方は、是非一度
お声がけください。
物件掲載について
日本中、世界中から１度は行ってみたいと足を運ばれる都市 「京都」、今や完全にブランド化されたといっても過言ではありません。せっかく京都に住まわれるのなら少しでも京都の懐の深さを感じて頂けたらと思い、京都らしい不動産会社を運営させて頂いております。
観光だけで味わう「京都」より住み続けてわかる「京都」を沢山の人にご紹介したいと思います。京都にお住まいなられている方には再認識して頂きたいです。また他の地域から来られる方には京都をもっと知っていただきたく思っております。
そこで我々が行う活動はインターネットを使って物件を幅広く、独自の視点で紹介するサイトです。「CONTEMPORARY COCOON ROOM 702」ではなかなか評価されにくい特徴的な物件は人気物件に変わることもあります。お気軽にお問合せ下さい。
成約時にのみ仲介手数料または広告料をいただいておりますので、物件掲載自体には費用はかかりません。我々は独自の主観で物件をご紹介していきますので、本サイトでお役に立てないと思われる物件については、掲載を見送らせていただく場合があることを予めご了承下さい。CONTEMPORARY COCOON ROOM 702は、宅地建物取引業者です。サイトを通じたお客様からのお問合せを受けて、内見・条件交渉・重要事項説明・契約まで全て責任を持って行います。
評価されにくい物件を
人気物件に
立地が不便、建物が古い、構造が使いにくい、など一般的に評価されにくい物件に私たちの独自の視点で新しい価値を生み、借りたくなる物件へを生まれ変わらせます。
不動産物件はすべてが唯一無二で、まったく同じ条件の物件は存在しません。それぞれに個性があり、評価が低いとされている物件でも視点を変えれば、ある人にとってはとても魅力的な物件になることも多くあります。
PRの仕方ひとつで、見え方が変わる場合もあります。
物件をお持ちの方はぜひ一度ご相談ください。
不動産投資としての物件
私たちは不動産・リノベーションのプロフェッショナル集団です。今はまだ物件はお持ちで無いけれど、不動産投資に興味がある方には、物件の購入からサポートさせていただております。
今までの経験、リサーチにより、どういった物件が適しているかを判断しご提案させていただいております。
独自の物件情報から、価値を生むことができる物件をご紹介し、リノベーションを行い、賃貸募集、管理まで一貫して行うことができるのが、私どもの強みです。
投資として不動産をお考えの方もお気軽にご相談ください。
